新築売戸建住宅 葛飾区 西新小岩５丁目 (新小岩駅) 2階建 3SLDK

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価格 7,690万円 間取り 3SLDK
交通 ＪＲ総武線 / 新小岩駅 徒歩15分
所在地 東京都葛飾区西新小岩５丁目
築年月 2024年2月

 建物面積 111.92㎡ 土地面積 実測 83.00㎡
私道負担面積 -

ポイント

バス１坪以上　全室２面採光　24時間換気システム　吹抜

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 西新小岩５丁目全２棟１号棟　新築戸建　トイレは２ヵ所　シャワートイレ
  • 西新小岩５丁目全２棟１号棟　新築戸建　キッチン横にはスタディーカウンター付き
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  • マルエツ東新小岩店
  • 葛飾区立新小岩中学校
  • 葛飾区立上平井小学校
  • 医療法人社団明芳会イムス東京葛飾総合病院

    アピールポイント

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    初期費用が減額できるので購入しやすい！
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    ＪＲ総武線「新小岩」駅徒歩１５分

    システムキッチン　対面キッチン　浄水器　食器洗浄乾燥機　リビングイン階段
    アクセントクロス　シャワートイレ　三面鏡付洗面化粧台　床暖房　全居室収納付　
    シューズボックス　全居室ペアガラス　手すり付階段　
    パントリー　カラーテレビドアホン　２４時間換気対応（排気用）
    エコジョーズ　システムバス
    　
    葛飾区立上平井小学校まで徒歩３分、葛飾区立新小岩中学校まで徒歩９分
    ゆめの樹保育園しんこいわまで徒歩２分、葛飾白百合幼稚園まで徒歩８分
    マルエツ東新小岩店まで徒歩１０分、セブンイレブン葛飾西新小岩５丁目店まで徒歩５分

    ３０年長期サポート

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ総武線 / 新小岩駅 徒歩15分
    その他交通 ＪＲ総武本線 / 新小岩駅 徒歩15分
    京成押上線 / 京成立石駅 徒歩24分
    所在地 東京都葛飾区西新小岩５丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 7,690万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　床暖房　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　上水道　下水道　都市ガス　電気　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    バルコニー：あり
    主要採光面：西向き
    工事完了予定年月：2024年02月
    建築確認完了検査済証あり
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    ※敷地面積には協定部分を含む
    ※建築面積に車庫部分約１３．５０平米含む
    ※地役権の設定があります。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 西新小岩５丁目全２棟１号棟　新築戸建
    間取り(内訳) 3SLDK（洋 10.3･5.1･4.7　LDK 19.2　S 5） 建物面積 111.92㎡
    土地面積 実測 83.00㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2024年2月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 準工業　近隣商業 接道状況 西4.0m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第23UDI1S建04067号
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    仲介手数料 不要
    物件番号 6981055208 管理番号 -
    情報公開日 2024/01/09 次回更新予定日 2024/05/11

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)アスリード

    交通：
    ＪＲ総武・中央緩行線／新小岩　徒歩4分
    住所：
    東京都葛飾区新小岩１丁目３５－９　
    TEL：
    03-5678-8660
    FAX：
    03-5678-4554
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    東京都知事免許（３）第９２２１４号
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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