新築売戸建住宅 江戸川区 南葛西２丁目 (葛西駅) 3階建 3SLDK
| 価格 | 7,799万円 | 間取り | 3SLDK | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | 東京メトロ東西線 / 葛西駅 徒歩13分 | ||||
| 所在地 | 東京都江戸川区南葛西２丁目 | ||||
| 築年月 | 2026年3月
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建物面積 | 97.02㎡ | 土地面積 | 実測 76.01㎡ |
| 私道負担面積 | なし | ||||
ポイント
24時間換気システム
- 駐車場2台以上
- 南向き
- 閑静な住宅街
- 都市ガス
- システムキッチン
- トイレ2ヶ所
- 追焚き機能
- 二世帯向き
- 角地
- モニター付インターホン
- おすすめコメント
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東京メトロ東西線「葛西」駅徒歩１３分
システムキッチン 対面キッチン 浄水器 食器洗浄乾燥機
シャワートイレ 三面鏡付洗面化粧台 浴室乾燥機
床暖房 シューズボックス 全居室ペアガラス パントリー
カラーテレビドアホン ２４時間換気対応（排気用）
エコジョーズ システムバス
ひろびろＬＤＫ１５．７帖に床暖房
３ＬＤＫ＋Ｓ 充実の設備
江戸川区立第四葛西小学校まで徒歩７分、江戸川区立東葛西中学校まで徒歩１３分
仲よし保育園まで徒歩８分、聖いずみ幼稚園まで徒歩１０分
東武ストア南葛西店まで徒歩１分
３０年長期サポート
物件詳細情報
| 交通 | 東京メトロ東西線 / 葛西駅 徒歩13分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | ＪＲ京葉線 / 葛西臨海公園駅 徒歩27分 東京メトロ東西線 / 西葛西駅 徒歩27分 |
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| 所在地 | 東京都江戸川区南葛西２丁目 | ||
| 物件種目 | 新築売戸建住宅 | ||
| 価格 | 7,799万円 | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | カウンターキッチン システムキッチン 床暖房 クローゼット 床下収納 モニタ付インターホン 複層ガラス 食器洗浄乾燥機 浄水器 ３口以上コンロ 浴室乾燥機 追焚機能 シャワー付洗面化粧台 省エネ給湯器 全居室フローリング 上水道 下水道 都市ガス 電気 ルーフバルコニー 火災警報器（報知機） 温水洗浄便座 トイレ２ヶ所 浴室に窓あり | ||
|---|---|---|---|
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | - | ||
| 備考 |
バルコニー：あり 品券プレゼント！ |
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| エネルギー消費性能 | ★★★（削減率20％達成） | 断熱性能 | 5段階/7段階中 |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 建物名 | 南葛西２丁目全４棟２号棟 新築戸建 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り(内訳) | 3SLDK（洋 5.6･5･2 LDK 15.7 S 6.7） | 建物面積 | 97.02㎡ |
| 土地面積 | 実測 76.01㎡ | 私道負担面積 | なし |
| 築年月 | 2026年3月 | 階建 | 3階建 |
| 駐車場 | 有 無料 | 建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | １種住居 | 接道状況 | 西9.0m 公道 |
| 建ぺい率 | 70% | 容積率 | 300% |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 国土法届出 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | - | ||
| 現況 | 完成済 | 引渡可能時期 | 即時 |
|---|---|---|---|
| 仲介手数料 | 不要 | ||
| 物件番号 | 6990210906 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2026/07/04 | 次回更新予定日 | 2026/09/21 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
(株)アスリード
- 交通：
- ＪＲ総武・中央緩行線／新小岩 徒歩4分
- 住所：
- 東京都葛飾区新小岩１丁目３５－９
- TEL：
- 03-5678-8660
- FAX：
- 03-5678-4554
- 所属団体など：
(公社)全日本不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 媒介
- 免許番号：
- 東京都知事免許（４）第９２２１４号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
お問い合わせの際は十分ご確認ください。 - 消費税について
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